• A vendre

Description

Réf : 1-7487cdn
Très belle restauration pour cette ancienne grange en tuffeau qui a su conserver ses marques du passé tout en offrant un confort de vie moderne et pratique.
Cette maison propose un magnifique séjour cathédrale de plus de 45 m2 avec cheminée insert, 4 chambres dont deux de plain pied, 1 bureau, 3 salles d'eau récemment rénovées, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 mezzanine,1 grande buanderie et 1 cellier.
Vous profiterez de merveilleux moments de détente dans le jardin arboré où se trouve une gloriette en bois, une petite marre ainsi qu'une petite dépendance faisant office d'atelier/remise.
Propriété sur 1 Hectare de prairie avec 3 boxes à chevaux, offrant un cadre de vie champêtre et reposant.
Marray se trouve à 35 minutes à peine du centre de Tours.
Pour tous renseignements et visites, contactez Corinne de NORAY au o6.14.33.74.26.
** €399 000 honoraires inclus | €387 980.80 hors honoraires | Honoraires : 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37370
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    11075 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR

Maison de caractère, 4 chambres, 1,1 hectare. , Marray

€399 000 ** dont 2.84% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 240 Réf :  1-7487cdn
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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328 600 € dont 6% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 138 Réf :  1-7516cdn
Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER* | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante