• A vendre

Description

Réf : 1-7358PCA
Charmante maison de village avec dépendance. Fort potentiel. Proche des commerces, aux portes de Loches.
Cette maison de plain-pied est composée dans sa partie habitable de 2 / 3 chambres, d'une salle d'eau, wc, cuisine, salon, salle à manger, bureau ou bibliothèque. d'une courette et d'un jardinet + d'une maison d'artisan, composé d'un magnifique atelier (atelier d'artiste avec verrière) de 65m2 environs, très belle hauteur sous plafond et combles aménageables. 2 Chambres, plus salle de bain possible. (Fort potentiel) L'atelier avec sa verrière peut être aménagé en salon, chambre ou patio. Murs en moellons et tuffeau. Plus un terrain arboré de 900m2 environs avec uncabanon, un puit et une fontaine, non attenant, se situant à 70m environs aux pieds de l'église.
Contacter Pascal Carbonnel Conseiller Denoray Immobilier p.carbonnel@denoray-immobilier.com Tél : x7.77.89.47.66
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. »

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37600

Aspects financiers

  • Prix
    170500 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    981 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Maison plain pied 3 chambres loches , Loches

€170 500
5 pièce(s) 100 Réf :  1-7358PCA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER* | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante