• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 1-7476CBA
C'est à Vallières les Grandes, à 14km d'Amboise - 8km de Chaumont sur Loire - 16km de Chenonceau, au coeur de la Vallées des Chateaux, que se situe cette belle propriété du 19ième siècle avec un parc ombragé et des dépendances.
Cette propriété est propice à différents projets, elle peut accueillir une famille en résidence principale comme en lieu de villégiature, elle offre également un beau potentiel pour y accueillir une profession libérale ou des chambres d'hôtes grâce à ses différents accès. La maison de 285 m2, construite en 1870 présente une magnifique facade en pierre de taille,
Elle se compose au rez-de-chaussée, de plusieurs entrées, deux escaliers desservant l'étage, plusieurs pièces et salles pouvant etre aménagées en chambres, ou pièces de vie, une chaufferie, une cuisine, une salle d'eau. A l'étage les volumes permettent l'aménagement de plusieurs chambres, bureaux et salles d'eau -wc.
La propriété, nécessant une rénovation globale, pourra etre adaptée à vos envies.
Les dépendances se composent d'un grand garage, un vaste grenier, une cave.
L'ensemble se situe dans une parc clos et arboré de 7 550 m2.
Pour plus d'informations, contactez Céline Bideau O7 67 67 26 38
** €349 000 honoraires inclus | €329 307.86 hors honoraires | Honoraires : 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6400€ et 8700€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41400
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR

Surfaces

  • Surface
    285 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    7550 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    03/07/2024

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8700 EUR

Belle demeure du 19ième siècle à rénover - 11 pièces , Vallières-les-grandes

€349 000 ** dont 5.98% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 285 Réf :  1-7476CBA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER* | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante