• A vendre

Description

Réf : 1-7448MDNB
Découvrez cette superbe maison rénovéé avec goût situéé dans le quartier de Saint-Symphorien. Ce bien coup de coeur saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Caractéristiques principales :
Superficie : 86m2 dont 67,90 carrez.
Nombre de pièces : 5
Chambres : 3 chambres
Salle de douche : 1 salle de douche avec wc ( 2 autres wc indépdendants)
Caractéristiques supplémentaires: Une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente Un jardin privatif offrant un espace extérieur rare en ville Une cuisine équipée. Un système de chauffage performant comprenant un insert à bois et des radiateurs électriques, assurant confort et économie d'énergie Un cabanon de jardin avec électricité
État du bien : Entièrement rénovée avec goût, cette maison lumineuse allie charme et modernité pour un confort de vie optimal.
Emplacement idéal : Commodités : À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, etc.) Transports en commun : Bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens Écoles : Proche des écoles, idéal pour les familles
Les points forts du bien : Un véritable coup de coeur où il fait bon vivre. Possibilité d'exercé une activité ou profession libérale. Un jardin privatif, rare en plein coeur de la ville Une terrasse conviviale pour vos soirées d'été.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, alliant confort, modernité et espace extérieur. Venez découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Maxime de Noray au O6 59 54 31 91
** €225 000 honoraires inclus | €216 992.70 hors honoraires | Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37100
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

À Vendre : Magnifique Maison de 86m2 avec Jardin et Terrasse , Tours

€225 000 ** dont 3.69% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 86 Réf :  1-7448MDNB
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER* | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante