A vendre

$Maison Viager Cangey 5 pi\u00e8ces 144.21 m2 1\/15$

$Maison Viager Cangey 5 pi\u00e8ces 144.21 m2 2\/15$

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Description

Réf : 1-7344MDNA

EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE Par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 80 ans. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès ou son départ anticipé du bien. Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Maison parfaitement entretenue offrant 3 chambres sur terrain de 2800m2. L'entrée dessert sur un couloir avec accès à la cuisine aménagée et équipée, son arrière cuisine / bureau, une salle de douche, 3 chambres, un salon séjour avec insert performant (7étoiles) et une clim réversible en cour d'installation. Enfin, une grande véranda chauffée offre un véritable confort supplémentaire une vue dégage sur le jardin arboré. En fond de terrain, deux cabanons de stockage / atelier, un potager et de nombreux arbres divers. Aucun travaux à prévoir - BOUQUET : 50 000 euros - RENTE VIAGÈRE : 500 euros / mois - VALEUR VÉNALE : 250.000 euros. - VALEUR OCCUPÉE : 137.500 euros. - PRIX DE VENTE : 65.000 euros. Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €65 000 honoraires inclus | €59 230 hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 23.08% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37530

Aspects financiers

Prix
65000 EUR
Provision sur charges
800 EUR

Surfaces

Surface
144.21 m2
Surface terrain
2800 m2

Extérieur

Année construction
1984

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Maison Viager Cangey 5 pièces 144.21 m2 , Cangey

€65 000 ** dont 23.08% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 144 m² Réf : 1-7344MDNA

Agence

2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

Maison Viager Cangey 5 pièces 144.21 m2 , Cangey