A vendre

Description

Réf : 947MDN

Maison de 159m² , 4 chambres terrain d'environ 1050m².

Parfaitement bien située à 2min d'un accès à la rocade et à 10min des halles de Tours. Vous disposerez d'un garage double en annexe de la maison, d'un espace de stockage et d'un garage avec accès direct à la maison.
La maison entièrement rénovée en 2017 offre des volumes confortables et une bonne efficience énergétique.
Vous trouverez une salle à manger face à la cuisine équipée avec produits de qualité et sa verrière sur mesure ainsi qu'un cellier..
Un séjour avec ouvertures sur la terrasse et un poêle à bois.
Deux chambres avec leur salle d'eau, wc et accès au garage carrelé.

A l'étage, un palier, une grande chambre avec dressing, wc, et grande suite parentale.
Chauffage au sol air/eau, terrasse avec store à LED, préau aménagé en coin salon.

Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91

** 574 000 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37520
Ville
LA RICHE

Aspects financiers

Prix
574000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1581 EUR

Surfaces

Surface
159 m2
Surface terrain
1050 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre garages/Box
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

Maison 159m² 4 chambres , La riche

574 000 € ** dont 4.36% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 159 m² Réf : 947MDN

Agence

2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

Conseiller :

DE NORAY Maxime,

Conseiller en Immobilier

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