• A vendre

Description

Réf : 7357CND1
Vous recherchez une maison familiale avec une pièce principale accueillante et suffisamment de chambres pour loger famille et amis, cette maison est faite pour vous. 

Vous disposerez d'une belle pièce de vie agrémentée d'une baie vitrée ouvrant sur une véranda apportant une belle luminosité, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une petite chambre d'amis avec salle d'eau intégrée, de 4 chambres à l'étage et d'une salle de bains avec toilettes. 
Aucun travaux à prévoir.

A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une petite terrasse ainsi que d'un petit jardin.

En complément, vous trouverez un garage, une chaufferie/atelier, un grenier et une cave sous la maison.

Saint Laurent en Gâtines dispose d'une école maternelle et primaire, de commerces de 1ères nécessités et d'un cabinet médical.
Un réseau de bus scolaire amène les enfants aux collèges et lycéens afférents.
Accès à Tours centre en moins de 35 minutes en voiture.

Pour plus de renseignements, contacter Corinne de NORAY au O6.14.33.74.26 - Agence DE NORAY IMMOBILIER
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1641€ et 2221€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37380
  • Ville
    SAINT LAURENT EN GATINES
  • Secteur
    centre
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    746 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    320 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1641 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2221 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Mison 4 chambres -ST LAURENT EN GATINES
  • Texte Fiche Vitrine
    Vous recherchez une maison familiale avec une pièce principale accueillante et suffisamment de chambres pour loger famille et amis, cette maison est faite pour vous. 

    Vous disposerez d'une belle pièce de vie agrémentée d'une baie vitrée ouvrant sur une véranda apportant une belle luminosité, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une petite chambre d'amis avec salle d'eau intégrée, de 4 chambres à l'étage et d'une salle de bains avec toilettes. 
    Aucun travaux à prévoir.

    A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une petite terrasse ainsi que du jardin.

    En complément, vous trouverez un garage, une chaufferie/atelier, un grenier et une cave sous la maison.

    Saint Laurent en Gâtines dispose d'une école maternelle et primaire, de commerces de 1ères nécessités et d'un cabinet médical.
    Un réseau de bus scolaire amène les enfants aux collèges et lycéens afférents.
    Accès à Tours centre en moins de 35 minutes en voiture.

    Pour plus de renseignements, contacter Corinne de NORAY au O6.14.33.74.26 - Agence DE NORAY IMMOBILIER

Maison de bourg- 5 chambres - 20 minutes Tours nord , Saint laurent en gatines

200 000 € **
6 pièce(s) 125 Réf :  7357CND1
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Conseiller :
DE NORAY Corinne
DE NORAY Corinne,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante