• A vendre

Description

Réf : 7326JGE
À Azay-Le-Rideau, au coeur de la vallée de l'Indre, venez découvrir cette grande maison d'architecte de plus de 200m², non mitoyenne, proche des écoles et commerces, avec un accès rapide à la rocade de Tours.

Située au calme, cette charmante maison familiale, possédant 5 chambres dont 1 au rdc, vous séduira pour ces matériaux nobles, marbres, fer forgé et porcelaine de Paris, façonnés par divers compagnons du devoir.

Quelques travaux seront à prévoir, pour profiter de tout le potentiel qu'offre cette maison très lumineuse, et donnant vue sur un grand jardin arboré, situé en zone naturelle.

En plus d'un portail automatique et d'une alarme, vous pourrez profiter d'un sous-sol complet avec garages.

N'hésitez plus. Elle sera parfaite pour votre famille.

Pour plus de renseignements, contactez votre agent De Noray Immobilier, Joseph GONDARD au X6-62-02-65-93.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37190
  • Ville
    AZAY LE RIDEAU
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    384000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface terrain
    4741 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4370 EUR

Maison d'artiste Azay Le Rideau 216 m2 , Azay le rideau

384 000 € **
7 pièce(s) 216 Réf :  7326JGE
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Conseiller :
GONDARD Joseph
GONDARD Joseph,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante