• A vendre

Description

Réf : FF7319
Située à 15 mn de la gare TGV de Vendôme, longère de 109 m² , exposée plein Sud, posée sur un terrain clôturé et arboré de 1460 m² .
Elle propose une vaste cuisine de 20 m², équipée d'une magnifique cheminée, un salon/ salle à manger, deux grandes chambres, une buanderie, une salle de bains avec douche également, des toilettes, une grande cave, chauffage au Gaz
Une dépendance qui offre deux grand parking fermés de 23 m² et 19 m², et à l'étage, deux grandes chambres de 23 m² et 18 m² avec placards.
Une parcelle supplémentaire de 1060 m² clôturée avec arbres fruitiers fait partie intégrante de la vente.

Commerces et école élémentaire à 6 kms (Azé)
Collèges, lycées et hypermarchés à 15 kms (Vendômes)

Pour plus d'informations :
Frédéric Filleux : X6.09.37.06.36 / X2.42.06.10.45 / f.filleux@denoray-immobilier.com

Consommation énergétique : 277 kwh/m²/an E
Emission gaz à effet de serre : 65 kgCO2/m²/an F
Estimation des coûts annuels : entre 1700 € et 2100 € (établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2020)

** 137 000 € honoraires inclus | 129 200 € hors honoraires | Honoraires : 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2020.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    41100
  • Ville
    AZE
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    8 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    137000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface loi Carrez
    109 m2
  • Surface terrain
    1460 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Brique
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Mandat

  • Disponibilité
    08/12/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/05/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1900 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2020
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Maison Aze 4 pièce(s) 109 m² avec grande dépendance , Aze

137 000 € ** dont 6.04% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 109 Réf :  FF7319
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

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