• A vendre

Description

Réf : 7310MDNC
Maison de 159m² + garages de 270m², 4 chambres,

Découvrez cet ensemble immobilier extrêmement rare qui comprend environ 190m² d'habitation dont un appartement de 30m² et 270m² de hangar / garages ayant un accès indépendant.

Parfaitement bien située à 2min d'un accès à la rocade et à 10min des halles de Tours, cette maison est idéale pour les passionnés de véhicules, les entrepreneurs ayant besoin d'espace de stockage ou pour tout autres projets nécessitant de la surface.

La maison entièrement rénovée en 2017 offre des volumes confortables et une bonne efficience énergétique.
Vous trouverez une salle à manger face à la cuisine équipée avec produits de qualité et sa verrière sur mesure ainsi qu'un cellier..
Un séjour avec ouvertures sur la terrasse et un poêle à bois.
Deux chambres avec leur salle d'eau, wc et garage carrelé.

A l'étage, un palier, une grande chambre avec dressing, wc, et grande suite parentale.
Chauffage au sol air/eau, terrasse avec store à LED, préau aménagé, serre de 100m² .

Possibilité d'acquérir la maison sans le hangar.

Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91

** 714 000 € honoraires inclus | 680 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37520
  • Ville
    LA RICHE

Aspects financiers

  • Prix
    714000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1581 EUR

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface terrain
    2315 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    59 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

Maison 159m² et 270m² de hangar à 2min de la rocade , La riche

714 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 159 Réf :  7310MDNC
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante