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Charme de l'ancien - maison rénovée - caves troglodytes - jardin 1/13

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Description

Réf : 7290CBC

Belle maison de caractère rénovée à Lussault sur Loire - proche de l'école et du centre ville.
Le charme de la campagne avec ses murs en pierre , ses poutres , ses tomettes, et sa cheminée en foyer ouvert.
Belle entrée en travertin, salon salle à manger traversant, , cuisine équipée, wc au RDC..
Au 1er étage 2 chambres ( possible 3), grande mezzanine, salle d'eau, wc.
En extérieur une jolie cour à l'abri des regards, et 200m² de caves troglodytes aménageables ( eau et électricité installés).
Un jardin en face de la maison.
Un coup de coeur assuré !
Contactez Céline Bideau X7 67 67 26 38
https://youtu.be/W0OPjX48Q_k

** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1768€ et 2392€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37400
Ville
LUSSAULT SUR LOIRE
Secteur
centre ville
Vue
jardin et cour intérieure
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
560 EUR

Surfaces

Surface
102 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
200 m2
Surface terrain
423 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Accumulateurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Commentaires internet
ADSL - fibre possible

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
140 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1768 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2392 EUR

Titre Fiche Vitrine
LUSSAULT SUR LOIRE, MAISON 2 CHAMBRES
Texte Fiche Vitrine
Belle maison de caractère rénovée à Lussault sur Loire - proche de l'école et du centre ville.
Le charme de la campagne avec ses murs en pierre , ses poutres , ses tomettes, et sa cheminée en foyer ouvert.
Belle entrée en travertin, salon salle à manger traversant, , cuisine équipée, wc au RDC..
Au 1er étage 2 chambres ( possible 3), grande mezzanine, salle d'eau, wc.
En extérieur une jolie cour à l'abri des regards, et 200m² de caves troglodytes aménageables ( eau et électricité installés).
Un jardin en face de la maison.
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https://youtu.be/W0OPjX48Q_k

Charme de l'ancien - maison rénovée - caves troglodytes - jardin , Lussault sur loire

265 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 102 m² Réf : 7290CBC

Agence

2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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