• A vendre

Description

Réf : 7268PCA
Maison Loches

Très recherchée.
Belle maison de plain pied avec jardin de ville, bcp de cachet, proche de tous commerces, médecins et pharmacie. Pas de travaux à prévoir.
Au rdc :
Une salle à manger avec cuisine ouvert et un salon ouvert attenant.
Partie nuit : Une chambre et une salle de bain avec wc.

A l'étage :
un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Grand garage de 30m2 attenant à la maison est équipé en eau, lavabo, chaudière et buanderie. Possibilité d'agrandissement. Il pourrait être aménagé sur 2 niveaux.

Le jardin est clos de murs en pierres, 1m de haut environs, qui peut être doublé d'une haie.
L'environnement est agréable. Une situation comme dans un hameau.
La maison est entourée d'autres maisons de caractères, avec de beaux murs d'enceintes en pierres donnants sur de beaux jardins arborés, et toitures en tuiles de pays.

Maison très agréable à vivre avec notamment un four à pain (non utilisé) au centre de la pièce à vivre qui créé sont originalité.
A voir sans attendre !

Chauffage Gaz de ville
Sol chauffant

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. »

Contacter Pascal Carbonnel
Conseiller Denoray Immobilier
Tel : 07 77 89 47 66
Sites Web :
www.denoray-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37600
  • Ville
    LOCHES
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    197000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    390 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Maison Loches , Loches

197 000 € **
6 pièce(s) 130 Réf :  7268PCA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Conseiller :
CARBONNEL Pascal
CARBONNEL Pascal,
Conseiller en Immobilier

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5 pièce(s) Réf :  7358PCA
Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante