• A vendre

Description

Réf : 7267
Maison plain pied 5 pièces Loches

Belle maison Artisanale de plain pied en cours de rénovation, avec jardin de ville et terrasse, garage, parking, proche de tous commerces, médecins, pharmacie...

Produit rare.

Au rdc :
Une grande pièce principale de 50 m2 servant de salon / salle à manger avec cuisine ouverte.
Cette pièce de vie spacieuse et agréable est lumineuse, lumière traversante et une baie vitrée, donnant sur deux terrasse au sud et au nord puis sur un jardin de ville.
Partie nuit :
Un couloir attenant au salon distribue une chambre au bout de la maison, laquelle donne accès à la terrasse par une porte vitrée, il dessert aussi une salle de bain et des Wc.

A l'étage :
un couloir dessert 2 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Le garage de 20m2 attenant à la maison pourrait devenir une chambre supplémentaire ou une salle de jeux .
Un carport pourrait être installé dans le jardin.

Cette maison est très agréable à vivre, spacieuse, de plain pied. A voir sans attendre !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. »


Pascal Carbonnel
Denoray Immobilier
Tel : x7.77.89.47.66
Mail : p.carbonnel@denoray-immobilier.com

Sites Web :
www.denoray-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et €. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37600
  • Ville
    LOCHES

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    390 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

Maison plain pied 5 pièces Loches , Loches

265 000 € **
5 pièce(s) 120 Réf :  7267
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Conseiller :
CARBONNEL Pascal
CARBONNEL Pascal,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante