A vendre
Disponible immédiatement

Description

Réf : 7325AJ

L' appartement avec un grand potentiel est proche de toutes commodités et de la gare d'Amboise! Idéal investisseur, location saisonnière ou premier achat.

Il se compose d'une entrée privative au rez de chaussée,
Au 1er étage: Une grande cuisine aménagée, une salle à manger , un salon et une salle d'eau.

2e étage, une chambre avec grand placard, possibilité d'une deuxième chambre.
Un jardin privé vient completer le bien.
Prévoir rafraichissement!

Information Complémentaire: Alexandra Jacquin au X635396059

Carrez : 79,50
Lots Copro: 4
pas de procedure en cours
Syndic bénévole (pas de charge)
Taxe foncière 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

** 138 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37400
Ville
AMBOISE
Secteur
Gare Amboise
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
410

Surfaces

Surface
80 m2
Surface estimée
80 m2 environ
Surface loi Carrez
79.5 m2
Surface aménageable
80 m2 environ

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Habitable
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre et brique
Style
Années 30
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
277 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

Amboise, Appartement 4 Pieces , Amboise

138 000 € ** dont 6.15% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 80 m² Réf : 7325AJ

Agence

2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

Conseiller :

JACQUIN Alexandra,

Conseillère en Immobilier

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