• A vendre

Description

Réf : 7217cdn2
Magnifique longère de caractère (pierres de tuffeau, tomettes, poutres, cheminées) composée de 4 chambres dont une de plain pied, avec sa salle d'eau attenante, d'un bureau/bibliothèque, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec arrière cuisine, de deux salles de bain, et de deux toilettes séparés.

Elle offre également plusieurs dépendances dont une très belle grange, un atelier, des caves, un grand préau/carport et une terrasse abritée à l'arrière de la maison.

Son parc d'environ 5585 m2 arboré et clos avec une petite marre, vous permettra de profiter en toute quiétude de l'extérieur (aucun vis à vis : pas de voisins à proximité).

Cette belle longère bénéficie donc d'une situation idéale puisqu'elle se situe dans un environnement de campagne tout en étant proche de tout : moins de 5 minutes du centre de Neuillé-Pont-Pierre où se trouvent les commerces de 1ères nécessités ainsi qu'un SUPER U, des écoles et un collège
5 minutes de l'A10 et l'A28
10 minutes du Golf de Tours-Ardrée
et 25 minutes du centre de Tours.

Pour découvrir ce bien, contactez moi au O6.14.33.74.26. Corinne de NORAY - Agence DE NORAY IMMOBILIER - Beaumont-Louestault

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3387€ et 4583€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37360
  • Ville
    NEUILLE PONT PIERRE
  • Secteur
    Campagne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    5585 m2

Extérieur

  • Année construction
    1830
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Longère
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3387 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4583 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Longère 7 pièces avec dépendances sur 5585m2 de terrain clos.
  • Texte Fiche Vitrine
    Magnifique longère ancienne avec pierres de tuffeau, tomettes, poutres, cheminées ...
    En campagne, sans voisins, sur un parc de 5585 m2 avec petite marre, très belle grange et dépendances (atelier, cave, préau...)

    Cette maison dispose de 4 chambres et de plusieurs pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau/bibliothèque ...

    A seulement 5 minutes de Neuillé -Pont-Pierre et de ses commerces, de ses écoles et collège, et à moins de 10 minutes de l'A10 et l'A28, et 30 de Tours centre.

Longère 5 chambres sur 5585m2 de terrain . 25 mn de Tours , Neuille pont pierre

465 000 € **
8 pièce(s) 195 Réf :  7217cdn2
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Conseiller :
DE NORAY Corinne
DE NORAY Corinne,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante