• A vendre

Description

Réf : 7184PCA
Maison centre ville Loches 5 pièces
Belle maison avec jardin dans Loches semi plain-pied sur sous-sol total. 300m2 au total (SHON)
Jardin de ville de 450m2.
- Au rdc :
2 chambres au rdc
1 double salon, cuisine
1 salle de bain avec baignoire plus douche
Nombreux placards de rangements.
- Au sous-sol :
1 grande chambre 25m2 aménageable au sous-sol
1 sous-sol / atelier / Chaufferie / Chambre / WC
1 grand garage pour 2 ou 3 voitures / 4,5m de large
- A l'étage :
1 plateau de 100m2 et de 3,5m de hauteur sous plafond aménageable, pour chambres, salle de jeux...
- Points forts :
Huisseries double vitrage
Radiateurs fonte
Chauffage gaz
papier peint enlevés, la maison est prête à peindre à votre goût
- Emplacement centre ville
- Surface aménageable
- Sous-sol total
- Semi-plain-pied
- Jardin
- Garage
- Belle vue
Maison à taille humaine avec le potentiel d'une maison familiale. Le papier La maison a été
Parfaitement accueillante pour couple jeune, moins jeune ou retraité, famille avec enfants.
Pour visites et informations Contactez Pascal Carbonnel
Conseiller Denoray-Immobilier
p.carbonnel@denoray-immobilier.com
Tel : 07.77.89.47.66

Classe énergie : E - Classe GES : E
Estimation des dépenses annuelles d'énergie réf 2021 :
Entre 1950€ et 2670 €. 295.000 € Honoraires d'agence inclus (5,35%) charge vendeur. Prix Hors Hon. 280 000 €
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2670€. Pour la date de référence 01/06/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37600
  • Ville
    LOCHES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface au sol
    200 m2
  • Surface construite
    300 m2 environ
  • Surface aménageable
    100 m2 environ
  • Surface Utile
    200 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    577 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/06/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison centre ville Loches 5 pièces , Loches

285 000 € **
5 pièce(s) 100 Réf :  7184PCA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre conseiller
CARBONNEL Pascal
CARBONNEL Pascal,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante