Maisons
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Ref. : 7177PCA

A vendre
Exclusif

Description

Réf : 7177PCA

Maison 5 pièces 130 m2 jardin - (Exclusivité) - 200K€ centre ville - Rare.
Maison année 1970 en semi plain pied, sur sous-sol total, bien placée dans Loches, habitable de suite.
A 700m des commerces de ville et 1 km du super marché (2 minutes en voiture) - Surface habitable 130m2 environs. Surface total avec sous-sol et garage 200m2 environs.

- 1 chambre au rdc pour vivre confortablement au quotidien, plus salle de bain, wc, cuisine, salon / salle à manger.

- 3 chambres à l'étage, pour les enfants et/ou les amis,
plus dressing, salle de bain, wc, rangements.
(4 chambres ou bureau possible).

- 1 sous-sol total avec garage, pour des projets d'aménagement, place de rangement, atelier, chambre supplémentaire ou salle de jeux.

- 1 jardin de ville autour.

- Idéale pour personnes retraitées, pour personne seule avec enfants ou pour couple avec ou sans enfants.

La maison est à rafraichir.

DPE :
Energie Primaire : E - 327KwH/m2
Valeur GES : E - 55 Kg

Réf : Denoray Immobilier 7177PCA
Pascal Carbonnel
Tel : 07.77.89.47.66
p.carbonnel@denoray-immobilier.com

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37600
Ville
LOCHES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
200000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
470 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Etat général
A Rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Terrain

Surface de plancher
180
Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Mur en pierre, Haie, Grillage, Palissade
Eau ville
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2 EUR

Maison 5 pièces 130 m2 plain pied , Loches

200 000 € **

5 pièce(s) 125 m² Réf : 7177PCA

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2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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