• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7177PCA
Maison 5 pièces 130 m2 jardin - (Exclusivité) - 200K€ centre ville - Rare.
Maison année 1970 en semi plain pied, sur sous-sol total, bien placée dans Loches, habitable de suite.
A 700m des commerces de ville et 1 km du super marché (2 minutes en voiture) - Surface habitable 130m2 environs. Surface total avec sous-sol et garage 200m2 environs.

- 1 chambre au rdc pour vivre confortablement au quotidien, plus salle de bain, wc, cuisine, salon / salle à manger.

- 3 chambres à l'étage, pour les enfants et/ou les amis,
plus dressing, salle de bain, wc, rangements.
(4 chambres ou bureau possible).

- 1 sous-sol total avec garage, pour des projets d'aménagement, place de rangement, atelier, chambre supplémentaire ou salle de jeux.

- 1 jardin de ville autour.

- Idéale pour personnes retraitées, pour personne seule avec enfants ou pour couple avec ou sans enfants.

La maison est à rafraichir.

DPE :
Energie Primaire : E - 327KwH/m2
Valeur GES : E - 55 Kg

Réf : Denoray Immobilier 7177PCA
Pascal Carbonnel
Tel : 07.77.89.47.66
p.carbonnel@denoray-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37600
  • Ville
    LOCHES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Surface de plancher
    180
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en pierre, Haie, Grillage, Palissade
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 5 pièces 130 m2 plain pied , Loches

200 000 € **
5 pièce(s) 125 Réf :  7177PCA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre conseiller
CARBONNEL Pascal
CARBONNEL Pascal,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante