• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 7224CBD
Belle maison traditionnelle dans un secteur résidentiel prisé, proche du centre ville et des écoles.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, wc indépendant avec lave main.
A l'étage: un grand palier, une salle de bains (baignoire et douche), wc indépendant, deux grandes chambres et un dressing.
Au sous-sol : une buanderie, une cave, un atelier et un garage.
Un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis.
Excellent état général
Contactez Céline Bideau X7 67 67 26 38
https://youtu.be/p5UqjnIr1k8
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37400
  • Ville
    AMBOISE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1860 EUR

Surfaces

  • Surface
    142.34 m2
  • Surface séjour
    33.36 m2
  • Surface terrain
    997 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    ADSL fibre possible
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Amboise, 4 chambres
  • Texte Fiche Vitrine
    Belle maison traditionnelle dans un secteur résidentiel prisé, proche du centre ville et des écoles.
    Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, wc indépendant avec lave main.
    A l'étage: un grand palier, une salle de bains (baignoire et douche), wc indépendant, deux grandes chambres et un dressing.
    Au sous-sol : une buanderie, une cave, un atelier et un garage.
    Un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis.
    Excellent état général
    Contactez Céline Bideau X7 67 67 26 38
    https://youtu.be/p5UqjnIr1k8

Quartier calme proche centre - 4 chambres - beau jardin , Amboise

365 000 € **
6 pièce(s) 142 Réf :  7224CBD
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre conseiller
BIDEAU Celine
BIDEAU Celine,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante