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Description

Réf : 7225AJA

De Noray Immobilier vous propose un bien rare en Hyper centre , à quelques pas du chateau historique d'Amboise!

Ensemble immobilier composé : D'un bâtiment principal de quatre belles chambres lumineuses et spacieuses sur deux niveaux et un bureau.

Une dépendance (atelier) avec jardin privé au calme

Un appartement privé de 50 m2 (sans aucun travaux)
Un garage , un jardin et une petite cour !

Prévoir travaux pour le bâtiment principal.

Pour toute information complémentaire: Alexandra Jacquin X635396059

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

** 390 000 € honoraires inclus | 368 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37400
Ville
AMBOISE
Secteur
HYPER CENTRE CHATEAU
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1703 EUR

Surfaces

Surface
203 m2
Surface terrain
768 m2

Extérieur

Année construction
1800
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Colombages
Style
Bourgeois
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Coin Repas
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Mur en pierre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3400 EUR

Titre Fiche Vitrine
AMBOISE/ HYPER CENTRE
Texte Fiche Vitrine
De Noray Immobilier vous propose un bien rare en Hyper centre , à quelques pas du chateau historique d'Amboise!

Ensemble immobilier composé : D'un bâtiment principal de quatre belles chambres lumineuses et spacieuses sur deux niveaux et un bureau.

Une dépendance (atelier) avec jardin privé au calme

Un appartement privé de 50 m2 (sans aucun travaux)
Un garage , un jardin et une petite cour !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison Hyper Centre Amboise , Amboise

390 000 € ** dont 5.98% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 203 m² Réf : 7225AJA

Agence

2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Conseillère en Immobilier

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