• A vendre

Description

Réf : 7186cdn
Vous serez sous le charme de cette belle longère composée d'un garage, d'un appentis, d'une piscine chauffée avec dôme rétractable et d'un pool-house.
La maison principale se compose d'une entrée donnant sur la cuisine avec coin repas et sur une arrière cuisine avec cellier. Vient ensuite une chambre, une salle de bain et des toillets séparés. De l'autre côté, se trouve un beau salon avec poutres et cheminée ouverte.
A l'étage, un palier dessert un couloir distribuant 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un petit salon.
Belles prestations pour cette maison équipée de volets électriques, de fenêtres pvc double vitrage, d'un panneau photovoltaïque, d'un adoucisseur d'eau, et de climatisation réversible dans toutes les pièces.
Vous bénéficierez également d'une cour, d'un barbecue extérieur, de 2 terrasses carrelées, d'une cave voutée, et d'un puit.
Le jardin très joliment arboré vous offre une petite marre. Il est entièrement clôturé et ouvre sur un autre terrain/pré comprenant un hangar.
Maison offrant un cadre idéal de repos a seulement 25 minutes de Tours.
Pour tous compléments d'informations, contacter Corinne de Noray au X.14.33.74.26 . Agence DE NORAY IMMOBILIER Beaumont-Louestault.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37360
  • Ville
    ROUZIERS DE TOURAINE
  • Secteur
    le grand boulay
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1262 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    8430 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Longère de 196 m² au calme
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    Belle longère avec entrée donnant sur la cuisine. Vient ensuite une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés.
    De l'autre côté, se trouve un beau salon avec poutres et cheminée ouverte.
    À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un petit salon.
    Belles prestations pour cette maison équipée de volets électriques, de fenêtres pvc double vitrage, d'un panneau photovoltaïque et de climatisation réversible dans toutes les pièces
    Vous bénéficierez également de 2 terrasses carrelées, d'une cave voutée.un garage, d'un appentis, d'une piscine chauffée avec dôme et d'un pool-house.
    Le jardin très joliment arboré vous offre une petite marre. Il est entièrement clôturé.
    La maison est seulement a 25 minutes de Tours.

Maison Rouziers de Touraine-196m2-Terrain de 8400m2 , Rouziers de touraine

499 000 € **
6 pièce(s) 200 Réf :  7186cdn
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre conseiller
DE NORAY Corinne
DE NORAY Corinne,
Conseillère en Immobilier

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propriété à 15mn de Tours - 1,2 hectares - 5 chambres propriété à 15mn de Tours - 1,2 hectares - 5 chambres 2
Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante