• A vendre

Description

Réf : 7146AJA
Maison de bourg à saint Avertin! (Entre la Loire et le Cher)
En bordure du Cher, cette maison atypique en hyper centre
Se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, buanderie, jardin.

Ideal investisseur, location saisonnière ou premier achat !
Très grand potentiel. (10min de Tours)

Prévoir rafraichissement.
** 210 500 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 911.59€ et 1201.66€. Pour la date de référence 01/01/2020.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37550
  • Ville
    SAINT AVERTIN
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    210500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Duplex
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Commentaires internet
    buanderie
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Raffraichissement

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    911.59 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2020
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1201.66 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de ville 28 min d'Amboise, , Saint avertin

210 500 € ** dont 5.25% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 74 Réf :  7146AJA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre conseiller
JACQUIN Alexandra
JACQUIN Alexandra,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante