A vendre

Description

Réf : 7303pc

Maison Loches 6 pièce(s) 150 m2
Loches Hyper centre, maison avec beaucoup de charme, transformable en gite, idéale investisseur ou famille. Plusieurs espaces de vie agréables, 3 chambres / 4 chambres possible. une salle de jeu, un bureau, en bas un salon avec cuisine et salle à manger qui donne sur une petite cour intérieure le tout avec le centre ville pour jardin.
La maison possède 2 caves avec accès par un passage sur la rue pour les vélos. Salle d'eau supplémentaires potentiellement à prévoir - Travaux très facilement réalisables compte tenu de la distribution et des circuits d'arrivée et d'évacuation.
Elle est composée :
AU RDC d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, une petite terrasse, une salle d'eau et wc.
Au 1er étage : 2 chambres avec salle de bain et une salle de jeu / bureau
Au 2ème étage : 1 belle chambre et un petit bureau/de 8m2 pouvant servir de dressing ou pour une salle de bain supplémentaire.

Contacter Pascal Carbonnel conseiller Denoray Immobilier - Tel : x7 77 89 47 66
p.carbonnel@denoray-immobilier.com
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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37600
Ville
LOCHES
Etage
1
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
238000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface au sol
150 m2
Surface séjour
43 m2
Surface terrain
25 m2
Surface terrasse
25 m2

Extérieur

Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
2
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021

Maison Loches 6 pièce(s) 150 m2 , Loches

238 000 € **

6 pièce(s) 150 m² Réf : 7303pc

Agence

2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

Votre Conseiller :

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