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Description

Réf : 7117PCA
Maison avec jardin à Loches, proches tous commerces.
- Grande villa avec piscine, garages et dépendances, dans un parc arboré de 5000m2, située à moins d'un kilomètre de Loches.
- Cette villa de 275m2 sur sous-sol total est composée de dépendances et de garages pouvant abriter jusqu'à 6 voitures dans un parc clos et sécurisé.
- Parfaitement pensée pour une vie à étage ou de plain-pied selon, avec de grands espaces, la distribution est fluide et la vie très agréable.

Au rdc l'entrée dessert,
- Un salon avec sa grande cheminée, espace de lecture / accès cuisine. 40m2
- Un grand salon, salle à manger traversant et très lumineux de 45m2
- Un accès vers la cuisine, avec une porte ouverte sur le petit salon, accès terrasse et piscine.
- Un couloir distribuant un bureau avec accès terrasse et 2 chambres de plain-pied de 13m2 chacune, elles aussi avec leurs accès indépendants vers l'extérieur et piscine, une salle de bain, baignoire spa et un cabinet de toilettes avec wc.
- Un escalier distribuant l'accès aux chambres de l'étage (3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains) dont une suite parentale de 50m2
- Un cabinet de toilette avec wc

A l'étage :
- Un large palier ouvert de 40m2 dessert :
- Une suite parentale de 50m2 avec balcon, dressing et salle de bain plus douche à l'italienne.
- Une seconde chambre de 20m2 avec sa salle d'eau-wc individuelle de 7m2.
- Une troisième chambre de 15m2 avec salle d'eau et wc privatif.

Les points d'agréments :
Moulures, carrelages, huisseries et électricité aux normes, pièces traversantes, lumineuses, hauteur sous plafond, pierres naturelles, matériaux nobles, parfaitement entretenus.

Au sous-sol
- Un wc, un cellier.
- Une grande pièce aménagée avec sortie indépendante de 45m2.
- Une chaufferie, chauffage central pompe à chaleur et fioul de 18m2.
- Une pièce de 11m2 et une cave de 12m2.
- Un double garage de 65m2.

Piscine :
Piscine de 11m X 5m, chauffée par pompe à chaleur et avec dôme, terrasse autour.

Dépendances :
Un carport : 50m2
Atelier avec grenier : 30m2

Rare à voir
DPE C - GES C
REF : 7117 PCA

Pour informations et visites contactez
Pascal Carbonnel
Denoray Immobilier
Tel : 07.77.89.47.66
p.carbonnel@denoray-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Maison avec jardin à Loches , Perrusson

600 000 € **
10 pièce(s) 275 Réf :  7117PCA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre conseiller
CARBONNEL Pascal
CARBONNEL Pascal,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Perrusson

Perrusson est une ville de 1 550 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Perrusson est une ville calme...

Population :
 
1 521 habitants
Distance de l'aéroport :
 
29 km
Superficie :
 
29,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population52 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires67 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture7 %
  • Distance de l'aéroport : 29 km
  • Superficie : 29,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER AMBOISE | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante