Maison avec jardin à Loches, proches tous commerces.
- Grande villa avec piscine, garages et dépendances, dans un parc arboré de 5000m2, située à moins d'un kilomètre de Loches.
- Cette villa de 275m2 sur sous-sol total est composée de dépendances et de garages pouvant abriter jusqu'à 6 voitures dans un parc clos et sécurisé.
- Parfaitement pensée pour une vie à étage ou de plain-pied selon, avec de grands espaces, la distribution est fluide et la vie très agréable.

Au rdc l'entrée dessert,
- Un salon avec sa grande cheminée, espace de lecture / accès cuisine. 40m2
- Un grand salon, salle à manger traversant et très lumineux de 45m2
- Un accès vers la cuisine, avec une porte ouverte sur le petit salon, accès terrasse et piscine.
- Un couloir distribuant un bureau avec accès terrasse et 2 chambres de plain-pied de 13m2 chacune, elles aussi avec leurs accès indépendants vers l'extérieur et piscine, une salle de bain, baignoire spa et un cabinet de toilettes avec wc.
- Un escalier distribuant l'accès aux chambres de l'étage (3 chambres avec salle d'eau ou salle de bains) dont une suite parentale de 50m2
- Un cabinet de toilette avec wc

A l'étage :
- Un large palier ouvert de 40m2 dessert :
- Une suite parentale de 50m2 avec balcon, dressing et salle de bain plus douche à l'italienne.
- Une seconde chambre de 20m2 avec sa salle d'eau-wc individuelle de 7m2.
- Une troisième chambre de 15m2 avec salle d'eau et wc privatif.

Les points d'agréments :
Moulures, carrelages, huisseries et électricité aux normes, pièces traversantes, lumineuses, hauteur sous plafond, pierres naturelles, matériaux nobles, parfaitement entretenus.

Au sous-sol
- Un wc, un cellier.
- Une grande pièce aménagée avec sortie indépendante de 45m2.
- Une chaufferie, chauffage central pompe à chaleur et fioul de 18m2.
- Une pièce de 11m2 et une cave de 12m2.
- Un double garage de 65m2.

Piscine :
Piscine de 11m X 5m, chauffée par pompe à chaleur et avec dôme, terrasse autour.

Dépendances :
Un carport : 50m2
Atelier avec grenier : 30m2

Rare à voir
DPE C - GES C
REF : 7117 PCA

Pour informations et visites contactez
Pascal Carbonnel
Denoray Immobilier
Tel : 07.77.89.47.66
p.carbonnel@denoray-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur