• A vendre

Description

Réf : 7101PCA
Maison à Loches avec Jardin entièrement rénovée.
Magnifique et rare emplacement aux portes de Loches et proche de tous commerces pour cette maison de plain-pied avec terrasse et jardin d'environs 2000 m2.
A voir rapidement.

Composée au rdc d'une suite parentale de 35 m2 dont salle d'eau et accès aux extérieurs, d'un bureau de 10m2 attenant à un grand salon de 45 m2 traversant, très clair et d'une grande cuisine équipée de 15 m2, très lumineuse, donnant accès à la terrasse du jardin, elle est confortable, avec une distribution bien pensé et donc très agréable à vivre.

A l'étage, 3 chaleureuses chambres desservies par un couloir, avec salle d'eau, douche à l'italienne, dressing et wc indépendant.

Sur le plan des agréments, cette maison est entièrement équipée de fenêtres à double-vitrage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un garage, d'une cave à vin. Ce qui la rend parfaitement fonctionnelle. Toit en chaume en très bon état et bien entretenu. Chauffage central au fuel et insert. Murs périphériques isolés. Très bonne isolation.
Assainissement individuel.
Le parc est plat, clos, arboré et facile d'entretien.
Un site avec une superbe vue.

DPE : D 182.02 - GES : E 54.6
REF : 7101PCA
Prix : 388 500 € FAI
Dont honoraires agence 5.00 % TTC inclus à la charge du vendeur, soit 370 000.00 € net vendeur.

Pascal Carbonnel
Conseiller Immobilier
Denoray Immobilier / Domaines&Châteaux
Tel : 07.77.89.47.66
p.carbonnel@denoray-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Maison à Loches avec Jardin , Loches

388 500 € **
6 pièce(s) 165 Réf :  7101PCA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre conseiller
CARBONNEL Pascal
CARBONNEL Pascal,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Loches

Loches est une ville de 6 400 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.Loches est une ville calme avec 65 %...

Population :
 
6 299 habitants
Distance de l'aéroport :
 
24 km
Superficie :
 
27,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population231 hab/km²
  • Enfants et adolescents19 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires49 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture26 %
  • Distance de l'aéroport : 24 km
  • Superficie : 27,2 Km²
  • Résultats des lycées97 %
  • Ecoles et crèches3,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER AMBOISE | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante