• A vendre

Description

Réf : 7101PCA
Longère chaumière à Loches 5 chambres avec jardin.
Aux portes de Loches cette maison de plain-pied avec terrasse et un jardin d'environs 2000 m2.
est composée :
- Au rdc,
d'une suite parentale de 35 m2 dont salle d'eau et accès aux extérieurs, d'un bureau de 10m2 attenant à un grand salon avec cheminée de 45 m2 , traversant, très clair et d'une grande cuisine équipée de 15 m2, elle aussi très lumineuse, donnant accès à la terrasse du jardin. La maison est confortable avec une distribution bien pensé et donc très agréable à vivre.

A l'étage :
3 chambres desservies par un couloir, avec salle d'eau, douche à l'italienne, dressing et wc indépendant.
Un garage prévu pour une ou deux voitures, installation d'un carport possible facilement.
Sur le plan des agréments :
Cette maison est entièrement équipée de fenêtres à double-vitrage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un garage, d'une cave à vin. Ce qui la rend parfaitement fonctionnelle. Chauffage central au fuel et insert. Murs périphériques isolés.
Le parc est plat, clos, arboré et facile d'entretien.
Un site avec une très belle vue.
Vous avez un Projet de chambre d'hôtes ?
Chambres d'hôtes parfaitement envisageable dans la maison principale avec son entrée indépendante.

Pascal Carbonnel , Tel : 07.77.89.47.66
p.carbonnel@denoray-immobilier.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37600
  • Ville
    Loches
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    388500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    2038 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Assainissement
    Individuel (conforme en 2016)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an

Longère chaumière à Loches 5 chambres avec jardin , Loches

388 500 € **
6 pièce(s) 165 Réf :  7101PCA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre Conseiller :
CARBONNEL Pascal
CARBONNEL Pascal,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante