• A vendre

Description

Réf : 7037cdnb
Venez vite visiter cette maison qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien avec sa façade en pierre de tuffeau et le moderne des matériaux utilisés : carrelage de très belle manufacture et prestations de qualité (pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage Pvc, alarme, lumières extérieures et portail électriques).
Elle pourra y accueillir une grande famille puisqu'elle se compose de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon, d'une salle à manger, d'une buanderie et d'une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Placards intégrés dans la plupart des chambres.
La surface habitable est d'environ 220 m2 et 153 loi carrez.
Côté extérieur, vous pourrez profiter :
- d'une grande terrasse carrelée faisant le tour de la maison
- d'un petit espace vert pour lire ou vous reposer
- et d'une autre terrasse carrelée où vous pourrez garer plusieurs véhicules.
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'un double garage fermé, 3 abris bois, un barbecue extérieur et une cave accessible depuis la salle à manger par une belle porte en fer forgé.
Aucun travaux à réaliser dans cette belle maison.
Venez y poser tout simplement vos valises et profiter du calme de ce petit village (Villebourg) situé à 35kms de Tours.
Pour toutes informations, contacter Corinne de Noray, conseillère immobilier sur l'agence de Beaumont-Louestault au 06.14.33.74.26

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2450€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Maison en pierre de Tuffeau - 5 chambres- 220 m2 habitables , Villebourg

299 000 € **
7
 pièce(s)
220
 m²
Réf : 7037cdnb
Agence
46 rue nationale
37250 Montbazon
Votre conseiller
DE NORAY Corinne
DE NORAY Corinne,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Villebourg

Villebourg est une commune de 290 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Villebourg est une commune calme...

Population :
 
294 habitants
Distance de l'aéroport :
 
31 km
Superficie :
 
12,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population24 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 610 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture2 %
  • Distance de l'aéroport : 31 km
  • Superficie : 12,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • CommercesQuasiment aucun
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER MONTBAZON | Raison sociale : Ambroise immo | Adresse siège social : 46 rue nationale - 37250 Montbazon | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR13494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : Tours | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche 92919 La Defense | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : Tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante