• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Coup de coeur

Description

Réf : 7098AJC
Dans la paisible commune de Cangey , entre Amboise et Chaumont, sur la route des chateaux de l'Indre et Loire DE NORAY IMMOBILER vous propose cette très belle maison traditionnelle au calme et à l'abri des regards.

Construite avec de jolis matériaux qui lui confèrent ce style particulier, l'habitation aux volumes généreux dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale au RDC .

Le séjour avec son poêle à bois est orné de vieilles poutres.

A l'étage , vous avez trois belles chambres, lumineuses, spacieuses, inspirant la positivité!

Un jardin arboré, sous-sol complet, un double garage et un carport CC.
Une belle et grande piscine vient compléter le bien à l'abri des regards .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37530
  • Ville
    CANGEY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Gaz
    Electricité
    Voiture electrique
    Piscine
  • Taxe Foncière
    1025 EUR

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface estimée
    145 m2 environ
  • Surface construite
    145.97 m2 environ
  • Surface Utile
    145 m2
  • Surface séjour
    28.05 m2
  • Surface terrain
    1800 m2
  • Surface terrasse
    25.84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Pa de travaux

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    CANGEY MAISON AVEC PISCINE
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison traditionnelle au calme à Cangey !
    Cette belle maison de 145m² avec jardin, piscine et garage trrain arboré de 1800m² avec portail automatique ,
    véranda chauffée, agréable pièce de vie,
    A l'étage, 3 chambres, 1salle de douche à l'italienne , wc.
    nombreuses pièces de rangements, + une cave

Maison coup de coeur 12 min d'Amboise , Cangey

448 000 € **
7 pièce(s) 143 Réf :  7098AJC
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante