Description

Réf : 7164CBA

MAISON DE CHARME TRADITIONELLE. Dans un quartier résidentiel à 5 mn à pied du centre ville, dans un environnement de qualité et calme, coup de coeur assuré !
Au RDC : entrée, salon séjour très lumineux avec une cheminée en pierre de bourgogne, une spacieuse cuisine aménagée équipée, véranda, 2 grandes chambres dont une suite parentale.
A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain .
Au sous sol un garage, salle de jeux, chaufferie, cuisine d'été, cave.
Dépendances : Une Maison d'amis de 75m², comprenant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau douche italienne, un wc, un bureau.
Une deuxième dépendance de 45m² : un salon séjour baigné de lumière par ses baies vitrées avec cheminée, une superbe mezzanine, une salle d'eau avec wc et un sauna.
Très grand garage.
Le tout sur un magnifique terrain clos et joliment aménagé de 1284m².
Parfait pour accueillir famille et amis mais également des chambres d'hôtes.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2485€ au (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
SAINT DENIS
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Prix au m2
2003 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3300 EUR
Coût Energie
3400 EUR/an

Surfaces

Surface
312 m2
Surface séjour
53.6 m2
Surface terrain
1284 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
bonne
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2020
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2485 EUR
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception
Non
Titre Fiche Vitrine
Amboise, maison 6 chambres, à 5 minutes du centre ville.
Texte Fiche Vitrine
En exclusivité Chez De Noray Immobilier
Quartier résidentiel à 5 mn à pied du centre ville, dans un environnement de qualité et calme, coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle.

Elle vous offre au rez-de-chaussée, salon séjour très lumineux avec une cheminée en pierre de bourgogne, une spacieuse cuisine aménagée équipée, véranda, 2 grandes chambres dont une suite parentale.

A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain, un couloir avec rangements, un toilette indépendant.

Au sous sol un garage, salle de jeux, chaufferie, cuisine d'été, cave.

Une Maison d'amis de 75m², comprenant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau douche italienne, un wc, un bureau.

Une dépendance de 45m², comprenant un salon séjour baigné de lumière par ses baies vitrées avec cheminée, une superbe mezzanine, une salle d'eau avec wc et un sauna.

Très grand garage.

Le tout sur un magnifique terrain clos et joliment aménagé de 1284m².

Parfait pour accueillir famille et amis mais également des chambres d'hôtes.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère immobilière Angélique Delalande au 06 99 75 18 64 ou par mail à a.delalande@denoray-immobilier.com
Slogan Fiche Vitrine