• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 7164CBA
MAISON DE CHARME TRADITIONELLE. Dans un quartier résidentiel à 5 mn à pied du centre ville, dans un environnement de qualité et calme, coup de coeur assuré !
Au RDC : entrée, salon séjour très lumineux avec une cheminée en pierre de bourgogne, une spacieuse cuisine aménagée équipée, véranda, 2 grandes chambres dont une suite parentale.
A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain .
Au sous sol un garage, salle de jeux, chaufferie, cuisine d'été, cave.

Dépendances : Une Maison d'amis de 75m², comprenant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau douche italienne, un wc, un bureau.
Une deuxieme dépendance de 45m² : un salon séjour baigné de lumière par ses baies vitrées avec cheminée, une superbe mezzanine, une salle d'eau avec wc et un sauna.
Très grand garage.
Le tout sur un magnifique terrain clos et joliment aménagé de 1284m².
Parfait pour accueillir famille et amis mais également des chambres d'hôtes.
Pour plus de renseignements, contactez Ambroise de Noray au 0659543209
Denoray Immobilier / Domaines&Châteaux
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2485€ au (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    SAINT DENIS
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Prix au m2
    2003 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3300 EUR
  • Coût Energie
    3400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    312 m2
  • Surface séjour
    53.6 m2
  • Surface terrain
    1284 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    bonne
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2485 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Amboise, maison 6 chambres, à 5 minutes du centre ville.
  • Slogan Fiche Vitrine
  • Texte Fiche Vitrine
    En exclusivité Chez De Noray Immobilier
    Quartier résidentiel à 5 mn à pied du centre ville, dans un environnement de qualité et calme, coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle.

    Elle vous offre au rez-de-chaussée, salon séjour très lumineux avec une cheminée en pierre de bourgogne, une spacieuse cuisine aménagée équipée, véranda, 2 grandes chambres dont une suite parentale.

    A l'étage 3 belles chambres, une salle de bain, un couloir avec rangements, un toilette indépendant.

    Au sous sol un garage, salle de jeux, chaufferie, cuisine d'été, cave.

    Une Maison d'amis de 75m², comprenant un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau douche italienne, un wc, un bureau.

    Une dépendance de 45m², comprenant un salon séjour baigné de lumière par ses baies vitrées avec cheminée, une superbe mezzanine, une salle d'eau avec wc et un sauna.

    Très grand garage.

    Le tout sur un magnifique terrain clos et joliment aménagé de 1284m².

    Parfait pour accueillir famille et amis mais également des chambres d'hôtes.

    Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère immobilière Angélique Delalande au 06 99 75 18 64 ou par mail à a.delalande@denoray-immobilier.com

Maison à 5 min du centre ville - potentiel gite et chambre d'hotes , Amboise

550 000 € **
9 pièce(s) 312 Réf :  7164CBA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre conseiller
BIDEAU Celine
BIDEAU Celine,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante