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  • Prestige et standing

Description

Réf : 7116CBA
Une maison d'exception très rare dans un secteur prisé d'Amboise !
Au calme et dans un cadre verdoyant, belle propriété située dans un jardin de 3000 m² .Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et par des artisans, l'architecte d'intérieur a su créer une ambiance chaleureuse et moderne sur 276 m² habitables.
Au RDC une belle entrée dessert un espace privatif avec 2 chambres, une salle d'eau ,WC ( cet espace peut se convertir en studio indépendant - cabinet de travail grâce à son entrée indépendante). Plus loin, un bureau lumineux, un grand séjour avec cheminée, une cuisine semi-pro neuve s'ouvrant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau.
A l'étage : une mezzannine s'ouvre sur 2 suites parentales climatisées ( grandes chambres avec salle d'eau ou salle de bain privative) et deux chambres climatisées.
Un sous sol total enterré avec double garage , atelier et pièces à vivre ( chambre, salle d'eau).
Une magnifique piscine enterrée, plage en travertin et dôme de chaleur à l'abri des regards à l'arrière de la maison.
De très belles prestations à découvrir sans aucun travaux !
Cette propriété est aujourd'hui exploitée en activité touristqiue depuis 2 ans - très bon rendement.
Contactez Céline Bideau 07 67 67 26 38 pout tous renseignements

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2388€ et 3230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Villa Amboise - Excellente prestation- possible Chambres d'hotes , Amboise

899 000 € **
11 pièce(s) 276 Réf :  7116CBA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Votre conseiller
BIDEAU Celine
BIDEAU Celine,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Saint-Denis - La Fuye - La Perle - Le Haut Choiseul - Reignère

Saint-Denis - La Fuye - La Perle - Le Haut Choiseul - Reignère est un quartier de 3 690 habitants de la ville d'Amboise...

Population :
 
3 696 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
11,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population330 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 850 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture11 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 11,2 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches3,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins1900 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER AMBOISE | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante