• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 7330MDNC
Avec un emplacement pratique du fait d'un accès à la rocade et aux autoroutes en 3 minutes dans le secteur du pôle Vinci, cette maison dispose de nombreuses qualités.
Le caractère de l'extérieur se marie parfaitement au jardin paysagé où une piscine chauffée et ses grandes terrasses trônent.
A l'intérieur, vous découvrirez une maison entièrement rénovée avec un style plutôt contemporain et une très grande pièce de vie d'environ 80m² avec une hauteur sous plafond surprenante. Une cuisine aménagée et équipée lumineuse, une buanderie très pratique, 2 belles chambres et une salle de douche complètent ce rez-de-jardin.
L'étage offre également de beaux espaces avec 3 chambres et une salle de bain.

Les gros points fort de cette maison :
Un chauffage performant en pompe à chaleur, un extérieur confortable, une pièce de vie avec un volume rare aujourd'hui et une situation proche de tout.

Pour plus de renseignements, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91
** 600 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2195€ et 2969€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    600000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface estimée
    200 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    722 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2195 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2969 EUR

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600 000 € ** dont 3.45% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 214 Réf :  7330MDNC
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DE NORAY Maxime,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante