• A vendre

Description

Réf : 7307MDNB
Découvrez cette jolie propriété située entre Chambray-Lès-Tours et Veigné, implantée sur un parc arboré d'un hectare, une pièce d'eau, piscine, garages et cave.

Cette maison entièrement rénovée par les propriétaires actuels a conservée tout son charme et bénéficie maintenant d'un confort moderne et des prestations de qualités.

Une grande entrée fonctionnelle distribue sur le séjour de 60m² ou trône la cheminée. La pièce de vie possède de nombreuses ouvertures et un accès à la terrasse forte agréable pour profiter de la vue dégagée sur la piscine et le parc.

Toujours au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, 2 suites dont une avec ses deux dressings.

L'étage offre de grands volumes avec un salon télévision distribuant sur deux parties, une première avec bureau et chambre, la seconde sur une chambre, bibliothèque et salle de douche.

Pour ce qui est des dépendances, vous bénéficierez de garages et carport pour vos véhicules, un bucher, une magnifique cave voutée et enfin un espace pouvant être aménagé en salle de sport ou en annexe pour vos invités.

Laissez vous charmer par cette propriété à 20min de Tours centre où la notion de temps n'existe plus.

Pour plus de renseignements contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91
** 1 105 000 € honoraires inclus | 1 060 800 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2298€ et 3110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    Tours

Aspects financiers

  • Prix
    1105000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3298 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    62.7 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    10602 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    6
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Câble
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2298 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR

Maison Veigne 9 pièce(s) 350 m2 sur1ha , Tours

1 105 000 € ** dont 4.17% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 300 Réf :  7307MDNB
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante