• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Exclusif

Description

Réf : 7265MDNB
EXCLUSIVITE DE NORAY Immobilier.
Vidéo et visite virtuelle disponibles.
Découvrez ce bien unique situé à 25 min au sud du centre de Tours.
Composée de 6 chambres sur 300 m² habitables dont 120 m² de pièces à vivre, cette propriété est implantée sur 1 hectare de terrain.

Un chemin entre prés et champs laisse découvrir l'ensemble composé de sa maison principale et de son extension contemporaine.
Vous entrez par la partie d'origine donnant accès de plain-pied à 3 chambres, dressing, séjour, salle d'eau et wc . A l'étage, 2 chambres supplémentaires, wc et douche.
Retour au rez-de-chaussée où nous accédons par une grande ouverture à l'extension et sa magnifique pièce de vie.
La lumière entre dans cette pièce de presque 50 m² grâce aux nombreuses ouvertures avec le toit cathédrale et la cuisine ouverte.
La cuisine est aménagée, équipée et bénéficie d'un grand îlot avec espace cuisson face à la table.
Une arrière-cuisine / buanderie et son cellier complètent ce niveau.
Enfin à l'étage se trouve une grande suite parentale de 50 m² avec coin dressing, salle d'eau et chambre.

Pour finir un hangar de 150 m² vous permettra de stocker des véhicules, y faire un grand atelier ou d'accueillir des chevaux.

Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2251€ et 3045€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    TOURS
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1249 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    11915 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Standing
    Normal
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Câble
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2251 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3045 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Propriété de 300m² 6 chambres sur 1 hectare
  • Texte Fiche Vitrine
    EXCLUSIVITE DE NORAY Immobilier.
    Vidéo et visite virtuelle disponibles.
    Découvrez ce bien unique situé à 25 min au sud du centre de Tours.
    Composée de 6 chambres sur 300 m² habitables dont 120 m² de pièces à vivre, cette propriété est implantée sur 1 hectare de terrain.

    Un chemin entre prés et champs laisse découvrir l'ensemble composé de sa maison principale et de son extension contemporaine.
    Vous entrez par la partie d'origine donnant accès de plain-pied à 3 chambres, dressing, séjour, salle d'eau et wc . A l'étage, 2 chambres supplémentaires, wc et douche.
    Retour au rez-de-chaussée où nous accédons par une grande ouverture à l'extension et sa magnifique pièce de vie.
    La lumière entre dans cette pièce de presque 50 m² grâce aux nombreuses ouvertures avec le toit cathédrale et la cuisine ouverte.
    La cuisine est aménagée, équipée et bénéficie d'un grand îlot avec espace cuisson face à la table.
    Une arrière-cuisine / buanderie et son cellier complètent ce niveau.
    Enfin à l'étage se trouve une grande suite parentale de 50 m² avec coin dressing, salle d'eau et chambre.

    Pour finir un hangar de 150 m² vous permettra de stocker des véhicules, y faire un grand atelier ou d'accueillir des chevaux.

    Pour plus de renseignement, contactez Maxime de Noray au x6 59 54 31 91

Propriété de 300m² 6 chambres sur 1 hectare , Tours

550 000 € **
9 pièce(s) 300 Réf :  7265MDNB
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante