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Description

Réf : 007MDND
Propriété d'exception située à 15min à L'ouest des Halles de Tours.

Dans un cadre rare offrant le calme, une orientation ouest et un accès rapide aux grand axes routiers.
La propriété est implanté sur 1.2 hectares, de nombreux espaces de stationnement pour vos véhicules avec garages, carport et une grande place bitumée. La piscine chauffée est entourée de terrasse et offre une vue sur le parc et l'étang.
La maison de majorité de plain-pied est sur deux niveaux pour une superficie de 245m² habitables avec 5 chambres dont 3 suites.
Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la cuisine est de très bonne facture et propose des équipement de qualités. Un pièce dédiée au sport avec sauna, un garage avec espace atelier ou stockage complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir environ 6 hectares supplémentaires avec bois, prairie et étang.
Contactez Maxime de Noray au X6 59 54 31 91
** 1 070 000 € honoraires inclus | 1 030 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    Tours

Aspects financiers

  • Prix
    1070000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2900 EUR

Surfaces

  • Surface
    245 m2
  • Surface terrain
    11943 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR

Propriété 5 chambres 245m² sur 1.2ha , Tours

1 070 000 € ** dont 3.88% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 245 Réf :  007MDND
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Conseiller :
DE NORAY Maxime
DE NORAY Maxime,
Conseiller en Immobilier

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Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

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