• A vendre

Description

Réf : 1-7453MDNA
Découvrez ce magnifique appartement de 89,61m2 situé au coeur de Saint-Cyr-sur-Loire, offrant une vue imprenable sur la ville de Tours. Idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs, ce bien est un véritable coup de coeur.
Caractéristiques principales :

Superficie : 89,61m2
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de douche : 1
Autres pièces : Séjour double (anciennement 3ème chambres), Buanderie, dressing

Équipements et confort : Cet appartement lumineux et spacieux dispose d'une cuisine entièrement aménagée, d'une salle d'eau refaite. Le chauffage collectif au gaz de ville et la climatisation garantissent un confort optimal toute l'année.
Espaces extérieurs : Profitez de deux balcons pour vos moments de détente en extérieur, offrant une vue dégagée sur la ville de Tours et un parc.
Annexes : Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
Proximité : Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien.
Atouts supplémentaires :

Ascenseur : Accès facile pour tous
Vue dégagée : Admirez la beauté de Tours depuis votre balcon

Conclusion : Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Maxime de Noray au O6 59 54 31 91
** €189 000 honoraires inclus | €177 899.04 hors honoraires | Honoraires : 6.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 810€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37540
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2317 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

Superbe appartement 4 pièces avec vue dégagée sur Tours à ve , Saint-cyr-sur-loire

€189 000 ** dont 6.24% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  1-7453MDNA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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4 pièce(s) 106 Réf :  1-7472tv
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2317€.
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER* | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante