2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Référence FF7273
  • A vendre

Description

Réf : FF7273
En exclusivité magnifique restauration pour cet appartement de 60 m², offrant une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine dinatoire de 9 m², une grande chambre, une mezzanine qui peut faire office de bureau, belle hauteur de plafond, chauffage au gaz, cave.

Au calme, situé à 5 mn des halles, du tramway et des promenades de bord de Loire

Chauffage individuel au Gaz avec chaudière à condensation

Petite copropriété de 7 lots, aucune procedure en cours, frais annuels d'energie (1600 € abonnement inclus)

Pour plus d'informations Frédéric Filleux X6.09.37.06.36 / X2.42.06.10.45 / frederic.domainesetchateaux@gmail.com
** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1600€. Pour la date de référence 30/12/2017.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    Tours
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    830 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59.57 m2
  • Surface loi Carrez
    59.57 m2
  • Surface séjour
    23.46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    10/08/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2018
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1400 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/12/2017
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Exclusivité appartement 2 pièces au coeur de Tours , Tours

265 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 60 m² Réf :  FF7273
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
Contact Voir le numéro
Conseiller :
Filleux Frederic
Filleux Frederic,
Conseiller en Immobilier
Contact Voir le numéro

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DE NORAY IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DE NORAY IMMOBILIER contact@denoray-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Appartement coeur de Tours, 2 pièces 61.45 m2 Appartement coeur de Tours, 2 pièces 61.45 m2 2
Appartement coeur de Tours, 2 pièces 61.45 m2 , Tours
297 000 € **
2 pièce(s) 61.45 m² Réf :  7199FF
Aperçu
  • Visite Virtuelle
Appartement rénové 3 pièces 67 m2 Appartement rénové 3 pièces 67 m2 2
Appartement rénové 3 pièces 67 m2 , Saint pierre des corps
110 000 € **
3 pièce(s) 67.39 m² Réf :  7335MDNB
Aperçu
Appartement Tours Nord - 3 pièces - 65 m2 Appartement Tours Nord - 3 pièces - 65 m2 2
Appartement Tours Nord - 3 pièces - 65 m2 , Tours
123 000 € **
3 pièce(s) 63 m² Réf :  7176TVA
Aperçu
  • Visite Virtuelle
Appartement 4 pièces rénové de 77.30 m2 Appartement 4 pièces rénové de 77.30 m2 2
Appartement 4 pièces rénové de 77.30 m2 , Joue les tours
155 000 € **
4 pièce(s) 77.3 m² Réf :  7331MDNA
Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 830€.
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante