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Appartement 2 pièces au coeur de Tours 1/6

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Appartement 2 pièces au coeur de Tours 5/6

Appartement 2 pièces au coeur de Tours 6/6

Description

Réf : FF7273

Magnifique restauration pour cet appartement de 60 m², offrant une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine dinatoire de 9 m², une grande chambre, une mezzanine qui peut faire office de bureau, belle hauteur de plafond, chauffage au gaz, cave.

Au calme, situé à 5 mn des halles, du tramway et des promenades de bord de Loire

Chauffage individuel au Gaz avec chaudière à condensation

Petite copropriété de 7 lots, aucune procedure en cours, frais annuels d'energie (1600 € abonnement inclus)

Pour plus d'informations Frédéric Filleux X6.09.37.06.36 / X2.42.06.10.45 / frederic.domainesetchateaux@gmail.com

** 265 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1600€. Pour la date de référence 30/12/2017.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37000
Ville
Tours
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
830 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
59.57 m2
Surface loi Carrez
59.57 m2
Surface séjour
23.46 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Disponibilité
10/08/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2018
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1400 EUR
Valeur consommation énergie primaire
295 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
30/12/2017
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Appartement 2 pièces au coeur de Tours , Tours

265 000 € ** dont 6.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 60 m² Réf : FF7273

Agence

2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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