• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 7199FF
Entre les Halles et la Basilique, au calme, magnifique 2 pièces complètement rénové avec gout et matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse, la chambre offre 15 m² équipée d'un grand dressing.

Une salle d'eau, deux toilettes avec lave mains, de nombreux placards et la possibilité de créer une seconde chambre.

Un parking privé en sous/sol et une cave complètent ce magnifique bien

Situation privilégiée, à 100 mètres des Halles, 400 mètres du Tramway rue Nationale, proche des transports, des écoles et de tous les commerces

Pour plus d'informations :
Frédéric Filleux : X6.09.37.06.36 / X2.42.06.10.45 / f.filleux@denoray-immobilier.com

Copropriété de 25 lots , charges : 600 € / an, aucune procédure en cours
Consommation énergétique : 226 kwh/m²/an D
Emission gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an B
Estimation des coûts annuels : entre 888 € et 1202 € (établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021)

Le prix de vente inclus les honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur
** 297 000 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 888€ et 1202€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37000
  • Ville
    Tours
  • Secteur
    Quartier centre les Halles
  • Vue
    sur cour
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    297000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1243 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    840

Surfaces

  • Surface
    61.45 m2
  • Surface loi Carrez
    61.45 m2
  • Surface séjour
    29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1830
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Mandat

  • Disponibilité
    17/05/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    888 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1202 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Appartement coeur de Tours, 2 pièces 61.45 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Entre les Halles et la Basilique, au calme, magnifique 2 pièces complètement rénové avec gout et matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.

    La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse, la chambre offre 15 m² équipée d'un grand dressing.

    Une salle d'eau, deux toilettes avec lave mains, de nombreux placards et la possibilité de créer une seconde chambre.

    Un parking privé en sous/sol et une cave complètent ce magnifique bien

    Situation privilégiée, à 100 mètres des Halles, 400 mètres du Tramway rue Nationale, proche des transports, des écoles et de tous les commerces

    Pour plus d'informations :
    Frédéric Filleux : X6.09.37.06.36 / X2.42.06.10.45 / f.filleux@denoray-immobilier.com

    Copropriété de 25 lots , charges : 600 € / an, aucune procédure en cours
    Consommation énergétique : 226 kwh/m²/an D
    Emission gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an B
    Estimation des coûts annuels : entre 888 € et 1202 € (établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021)

    Le prix de vente inclus les honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur

Appartement coeur de Tours, 2 pièces 61.45 m2 , Tours

297 000 € ** dont 6.07% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 61 Réf :  7199FF
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2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante