2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 7200ff
  • A vendre

Description

Réf : 7200ff
Appartement de 51 M² loi carrez, avec ascenseur et terrasse , dans une jolie résidence moderne est parfaitement entretenue.
Il offre une grande entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain, des toilettes, un cellier.
La pièce de vie et la chambre ont un accès direct sur la terrasse de 13 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur jardin sans aucun vis à vis
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, immeuble basse consommation et RT 2012.
Une place de parking privée.

proches des commerces, à 350 mètres du tramway et des bus.
Pour plus d'informations : Frédéric Filleux X6.09.37.06.36 / X2.42.06.10.45 f.filleux@denoray-immobilier.com

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 647€ et 875€. Pour la date de référence 17/10/2022.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37100
  • Ville
    TOURS
  • Vue
    dégagée sur parc
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    51.82 m2
  • Surface séjour
    25.09 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    01/09/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    17/10/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    647 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    875 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Tours, appartement de 2 pièces de 51.50 m2, parking, balcon 13m² , Tours

199 000 € **
2 pièce(s) 52 m² Réf :  7200ff
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise
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Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 € | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante