• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 1-7458PCA
Superbe maison de ville à 10 minutes du Grand Théatre, cette maison avec un grand jardin est située dans un environnement calme. Elle propose des prestations sobres et de qualité, sols, cheminée, huisseries, système de chauffage, de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fluide... Les pièces apportent chacune leur lot de bien être avec une ambiance particulière à chaque espaces cosi et conviviaux.
...Au RDC la vie est agréable, la cuisine ouverte discute avec la salle à manger sans déranger le salon. Le salon et la terrasse forment un ensemble ouvert ou fermé selon les humeurs... Quand à la terrasse, elle est 'parée' de sa véranda et se proplonge dans le jardin avec là aussi plusieurs espaces et plusieurs ambiances :
Devant la maison le jardin est aménagé pour recevoir, déjeuners, diners et autres apéros... plus loin derrière les arbres et les buissons, proche de la cabane, c'est un espace de jardinage avec un cabanon, enfin plus au loin encore 'la prairie', un espace de jeux pour les plus jeunes. Cette partie du jardin avec un garage et un atelier transformable en studio - Le jardin pourrait par ailleurs devenir constructible.
Le soir les parents se couchent dans la suite parentale au RDC, accès par le jardin ou par le salon... A l'étage c'est à chacun sa chambre.
A voir Absolument. DE NORAYImmobilier vous accompagne pour les visites.
Pour toutes informations contactez Pascal Carbonnel conseiller DE NORAY Immobilier / Domaines&Châteaux Tel : O7 77 89 47 66 - Mail : p.carbonnel@denoray-immobilier.com - www.denoray-immobilier.com - www.domaines&Châteaux.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. »

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37100
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    712000 EUR

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    1040 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR

Maison Prestige Tours , Tours

712 000 €
6 pièce(s) 149 Réf :  1-7458PCA
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par DE NORAY IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant DE NORAY IMMOBILIER contact@denoray-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
Appartement T2 hyper centre de Tours Appartement T2 hyper centre de Tours 2
Appartement T2 hyper centre de Tours , Tours
100 000 € **
2 pièce(s) 28 Réf :  1-7562MDNA
Tours, vaste appartement \u00e9l\u00e9gant et lumineux Tours, vaste appartement \u00e9l\u00e9gant et lumineux 2
 Domaines & Chateaux
Tours, vaste appartement élégant et lumineux , Tours
636 000 € **
5 pièce(s) 138 Réf :  2-FFVAP410013982
Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER* | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante