• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 1-7349pc
Maison de standing située au centre ville de Loches en Indre et Loire. Cette maison spacieuse et lumineuse offre des prestations de qualité, sols marbre, cheminée, moulures, huisseries, très beaux volumes. Au RDC la distribution est fluide et agréable, composé d'une entrée prestigieuse desservant un salon de réception, salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale et un bureau, salle de bain et sanitaires. A l'étage : Une première chambre avec une grande salle d'eau, une seconde chambre, puis depuis le palier sur le même plateau un accès aux combles à fort potentiel. La maison est située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au sous-sol : 1 garage pour 2 voitures, chaufferie, buanderie, cave à vin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Opportunité rare au centre de Loches. Pour visites et informations, contactez Pascal Carbonnel conseiller de Noray Immobilier, Domaines&Châteaux Tel : x7 77 89 47 66 p.carbonnel@denoray-immobilier.com www.denoray-immobilier.com www.domaines&Châteaux.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. »
** 424 000 € honoraires inclus | 412 269.40 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37600
  • Secteur
    Bus : 1,École : 1,
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    424000 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Sans cuisine

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR

Maison Loches 8 pièce(s) 250 m2 , Loches

424 000 € ** dont 5.88% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 250 Réf :  1-7349pc
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER* | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante