• A vendre

Description

Réf : 1-7487cdn
Très belle restauration pour cette ancienne grange en tuffeau qui a su conserver ses marques du passé tout en offrant un confort de vie moderne et pratique.
Cette maison propose un magnifique séjour cathédrale de plus de 45 m2 avec cheminée insert, 4 chambres (deux de plain pied, une à l'étage avec salle d'eau privative,1 autre chambre/bureau), 1 grande pièce débarras/grenier pouvant être aménagée en 5ème chambre), 1 mezzanine, 2 autres salles d'eau récemment rénovées, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 grande buanderie et 1 cellier/cave.
Maison lumineuse et fonctionnelle parfaite pour une grande famille.
Vous profiterez de merveilleux moments de détente dans le jardin arboré où se trouve une gloriette en bois, une petite marre ainsi qu'une petite dépendance faisant office d'atelier/remise.
Propriété sur 1 Hectare de prairie avec 3 boxes à chevaux, offrant un cadre de vie champêtre et reposant.
Marray se trouve à 37 minutes environ du centre de Tours.
Pour tous renseignements et visites, contactez Corinne de NORAY au o6.14.33.74.26. Agence DE NORAY IMMOBILIER Beaumont-Louestault, Tours et Amboise
** €399 000 honoraires inclus | €387 980.80 hors honoraires | Honoraires : 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37370
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    11075 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3890 EUR

Longère, 4 chambres, 1,1 hectare. , Marray

€399 000 ** dont 2.84% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 255 Réf :  1-7487cdn
Agence
2 rue Jean-jacques Rousseau
37400 Amboise

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Mentions légales
Affichage des informations légales : DE NORAY IMMOBILIER* | Raison sociale : AMBROISE IMMO | Adresse siège social : 2 rue Jean-jacques Rousseau - 37400 Amboise | Siret : 49455750700048 | RCS : tours | Numero TVA Intracommunautaire : FR12494557507 | Forme juridique : SARL | Capital social : 25 000 | Assurance RCP : CEGC |
Carte T : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : TOURS | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 11611TRA071 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 200 000 | Carte G : CPI37012016000015133 | Date de délivrance : 2020-01-07 | Lieu de délivrance : tours | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 paris | Adresse du site : htpps///www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 03/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante